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Concertation fermée | PLU Révisions simplifiées | Saint Médard en Jalles - Bourdieu

Combien de logements et d’habitants au Bourdieu ?

07/ 10/ 2011 - 15h33

par jpp
Pour donner un avis, il faudrait une information cohérente, ce qui ne semble pas être le cas. De quoi dispose-t-on sur les chiffres essentiels ?

Le conseil de communauté a délibéré le 27/06/11sur
- 18 ha urbanisables
- 10 ha conservés en parc
L’information par la plaquette de la mairie de St Médard dit :
- 5 ha d’emprise au sol pour les constructions
- pas d’information de la surface conservée en parc
- pas d’information sur la surface de la zone urbanisable
Lors de la réunion publique le 27/09 organisée par la mairie de St Médard il a été annoncé :
- 4 ha d’emprise au sol pour les constructions
- 14 à 15 ha conservés en parc
- « environ 1000 logements » dans cette zone
- pas d’information sur la surface de la zone urbanisable
Qu’en penser ?

On va vers une zone urbanisée de 14 à 18 ha avec 1000 logements.

1000 logements, c’est 2500 à 3000 habitants. C’est aussi 1000 à 1500 voitures.

Cela revient à implanter 10% de la population de St Médard dans cette petite zone !

C’est aberrant vis-à-vis des conséquences (infrastructures, financement, circulation,..).

Pour rappel du site d’accueil de la mairie :

« Saint-Médard-en-Jalles … compte aujourd’hui 27 997 habitants.

Avec ses 8 500 hectares Saint-Médard-en-Jalles est la commune la plus étendue de la Cub, d’où une densité de population relativement faible, ce qui en fait une « ville espace ». La moitié du territoire est en effet constituée de zones rurales »

La densification du centre de St Médard a été très forte ces dernières années. Il est sans doute temps de s’arrêter.

Pourquoi ne pas regarder un aménagement complet de ces 28 ha en parc dans une autre optique ?
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Avis de la fédération SEPANSO Gironde

07/ 10/ 2011 - 15h13

par Fédération SEPANSO Gironde

Un projet de révision simplifiée du PLU de la CUB, portant notamment sur le devenir du domaine du Bourdieu à Saint-Médard-en-Jalles, fait actuellement l’objet d’une consultation du public se terminant le 7 octobre 2011.

La Fédération SEPANSO Gironde, conformément aux objectifs définis par ses statuts, tient à faire valoir les observations suivantes :

Les espaces non artificialisés, qu’ils soient considérés comme espaces naturels non gérés ou plus communément comme territoires à vocation agricole ou forestière, disparaissent depuis plusieurs décennies à un rythme accéléré sous les assauts de l’urbanisation, de l’extension des zones d’activité et de la construction d’infrastructures de transport.

Cette artificialisation de milieux naturels, qui va en accélérant, est loin d’être négligeable et équivaut aujourd’hui sur le territoire métropolitain à la perte de la surface moyenne d’un département français tous les sept ans. (http://www.agreste.agriculture.gouv... )

Au-delà des surfaces perdues par artificialisation, les zones encore épargnées ont vu leur biodiversité se réduire considérablement en raison notamment de leur fragmentation et de la gestion qui s’y exerce (usage de pesticides ou de traitements destructeurs, dérangement par les activités humaines).

C’est en tenant compte de ce contexte global, et sans même avoir à considérer l’urbanisation galopante qui est à l’œuvre sur toute la commune de Saint-Médard-en-Jalles, que notre association a examiné le projet de révision simplifiée du PLU de la CUB objet de la présente concertation.

Le document de présentation du projet, mis à la disposition du public sur Internet à l’adresse http://participation.lacub.fr/IMG/p... a retenu toute notre attention.

Nous y avons relevé une présentation pour le moins partisane.

En effet, à la page 2, paragraphe 2, il est indiqué : « L’abandon progressif de cette culture a entrainé un relâchement général de l’entretien du domaine. » Sans préciser que c’est justement cet abandon qui a permis à des boisements de se constituer sur la quasi-totalité du domaine, selon un processus naturel tout-à-fait habituel d’embroussaillement par des espèces pionnières puis de boisement progressif qui tend à ramener les terres abandonnées vers le climax forestier local originel.

On note au même paragraphe que, « en décembre 1999, la tempête achève la couverture végétale du parc en brisant et en renversant plus des trois quarts des arbres du domaine ». Le terme « achève » semble d’autant plus exagéré que « l’abandon de l’entretien » dont il était fait état préalablement n’a pas, comme on l’a vu, contribué à dégrader les boisements mais, au contraire, leur a permis de se constituer. Ce terme n’est pas neutre car il tend à vouloir démontrer que le couvert arboré aurait déjà été en mauvais état depuis longtemps et serait désormais totalement dévasté par la tempête qui a touché l’ensemble du Médoc en décembre 1999.

Il ne présenterait dont plus le caractère qui lui avait valu son inscription à l’inventaire des "sites pittoresques ».

Pourtant, sans même avoir à pénétrer physiquement sur le domaine, on peut facilement se rendre compte en observant les photographies aériennes disponibles sur certains sites Internet (Géoportail, Google, etc.) qu’il subsiste au contraire un couvert végétal arboré en cours de reconstitution tout-à-fait significatif sur la quasi-totalité de cet espace.

Cette simple vérification, accessible à toute personne disposant d’un accès Internet, vient affaiblir toutes les affirmations tendant à convaincre le lecteur du document de présentation du faible intérêt du domaine en tant qu’espace boisé…

Par ailleurs, il est indiqué au 3ème paragraphe de la page 2 que, « dans les semaines à venir, la totalité du terrain aura été vendue ». Cette affirmation est en contradiction évidente avec les informations qui ont été données lors de la réunion publique du 27 septembre 2011 par une personne proche des propriétaires du château et de la majeure partie du domaine, faisant savoir que leur propriété n’était pas à vendre. Monsieur le Maire de Saint-Médard-en-Jalles a d’ailleurs alors indiqué publiquement que la vente n’était qu’une hypothèse et que, dans le cas où elle ne se ferait pas, le projet serait abandonné.

En conclusion, cette présentation semble faite pour convaincre que le devenir du site ne peut être que la transformation en zone résidentielle bâtie, agrémentée d’un espace vert public.

La position de notre association est toute autre :

Quel que soit le devenir foncier de ce territoire, statu quo ou rachat de tout ou partie du domaine par la commune ou une autre collectivité territoriale, la Fédération SEPANSO Gironde souhaite que le caractère exceptionnel de cet espace naturel au cœur de l’agglomération soit maintenu et que le PLU soit adapté en conséquence pour le rendre enfin inconstructible, suivant en cela l’un des objectifs du projet métropolitain : Développer les espaces de nature en ville et de biodiversité (trame verte et bleue, zones humides)

En cas d’acquisition par la collectivité, et préalablement à l’élaboration de tout plan de gestion, la réalisation d’inventaires faune-flore serait indispensable afin de connaître l’état réel de la biodiversité du site ainsi que ses potentialités naturelles. Les interventions de gestion devraient ensuite être limitées à l’élimination des espèces végétales allochtones pour garder à cet espace son caractère de boisement naturel, sans le dénaturer par une gestion trop prégnante ni par l’ouverture de nouveaux cheminements qui seraient autant d’axes de dérangement pour la faune.

En tout état de cause, le caractère pittoresque du site, déjà consacré par son statut de site inscrit, doit être maintenu en plaçant le domaine du Bourdieu à l’abri de tout projet de construction. Son caractère naturel doit être conservé et favorisé par une gestion adaptée.

C’est uniquement dans ces objectifs que le PLU mérite d’être modifié, et non pour favoriser l’étalement urbain vers l’un des derniers espaces intérieurs non artificialisés.

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Contribution du groupe Europe Écologie Les Verts des Jalles : Pour un Espace Naturel

06/ 10/ 2011 - 15h04

par EELV Groupe des Jalles
La séance du 8 juillet du Conseil de Communauté a ouvert une enquête publique pour l’aménagement du Domaine du Bourdieu à Saint Médard en Jalles. Le texte suivant constitue la position du groupe Europe Écologie Les Verts des Jalles (EELV) pour cette enquête publique.

La position du groupe EELV des Jalles : pour un classement en zone naturelle (zone N)

Dans une vision cohérente sur l’ensemble de la Communauté Urbaine de Bordeaux, EELV soutient l’approche d’un urbanisme maitrisé et raisonné et s’inscrit dans cette logique.

Saint Médard en Jalles a déjà connu une forte urbanisation ces dernières années en consommant trop d’espaces naturels. Notre conviction est qu’il n’est pas nécessaire de créer un espace urbanisé en ce lieu. De meilleures possibilités existent dans Saint Médard en Jalles, pour permettre d’accompagner l’accroissement de la population et la création de logements sociaux, tout en densifiant le tissu urbain.

Nous devons profiter des 28 ha d’espaces naturels et boisés du Domaine du Bourdieu pour créer un « poumon vert », intelligent et écologique, en plein cœur de St Médard en Jalles.

Les avantages à classer le Domaine du Bourdieu en zone naturelle :

Nous proposons la constitution d’une zone naturelle et vierge de toute construction, riche en qualité de vie pour les Saint-Médardais et les habitants de l’Agglomération :

Création d’un parc public de 10 ha autour du Château :
- parcours promenades,
- Parcours sportif,
- secteurs pédagogiques,
- accueil au sein du château d’une association environnementaliste qui gérerait le domaine, les parcours pédagogiques, organisera des classes vertes, …
- jardin botanique…
Les 18 ha restants seront traités en gestion naturelle :
- replantation et cheminements légers,
- zones préservées avec un intérêt écologique, faunistique ou floristique,
- secteur naturel boisé.
Renforçant le bien vivre en plein cœur de la ville, le Domaine du Bourdieu doit devenir le vaste espace naturel de référence qui fait cruellement défaut à Saint Médard jusqu’à présent, tel Mendavit à Gradignan, ou Majolan à Blanquefort.

Nos convictions pour défendre ce classement en zone naturelle :

Le groupe EELV des Jalles a vocation à agir pour le mieux-vivre, au quotidien et dans le futur, des habitants de Saint Médard et de l’Agglomération et défendra sa conception de l’utilité d’un tel site.

Créer un « poumon vert » de 28 hectares en plein centre-ville est en cohérence avec une logique qui privilégie la qualité de vie et l’écologie. Nous devons urbaniser dans des zones plus appropriées que des espaces naturels.

Nous demandons en priorité qu’un état des lieux faunistique et floristique soit réalisé sur le Domaine par un organisme habilité et reconnu pour son indépendance.

Le coût d’acquisition du foncier reste une préoccupation pour un classement en zone N, mais des sources de financement existent pour la Commune qui sont à considérer dans le cadre d’une étude préalable :
- échange possible contre un terrain à construire : des droits à construire peuvent par exemple être attribués à l’Ouest du chemin de Cassy Vimaney, ou par la création d’une ZAC le long de l’avenue de la Boétie entre le Château du Bourdieu et la Résidence Flora Tristan (il existe des réserves foncières plus pertinentes dans le centre ville),
- prise en charge par la CUB des 18 ha, voire des 28 ha dans le cadre du projet métropolitain « 50% de nature en ville » ou du PADD (Plan d’Aménagement et de Développement Durable du PLU 3.1).
Au final, privilégier la qualité de vie à Saint Médard et dans la CUB

La conviction forte du groupe EELV des Jalles est que le classement du Domaine du Bourdieu en zone naturelle sera la bonne solution pour apporter le maximum de bien-vivre aux Saint Médardais et aux habitants de l’Agglomération.

Ce classement en zone naturelle favorisera :
- la continuité écologique,
- la lutte contre le réchauffement climatique,
- la contribution au plan climat de la CUB,
- la création d’une réserve foncière éventuellement utile en terme de relocalisation de l’économie ou de l’agriculture de proximité pour les générations futures.
Le projet « Bordeaux Métropole 3.0 » cher aux élus de la CUB et à leur Président évoque « le projet métropolitain qui offrira 55 000 hectares pour la nature ». Le Bourdieu deviendra ainsi l’illustration concrète de cette vision en dotant l’une des principales villes de la CUB d’un espace naturel de référence.

Groupe Europe Écologie les Verts des Jalles

Contact : Patrice CLAVERIE 06/49/43/01/63

eelvdesjalles@gmail.com
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UN ECO-DOMAINE AU BOURDIEU

04/ 10/ 2011 - 12h48

par Le Groupe St Médard en Transition
Nous voulons saisir l’opportunité qu’offre la valeur écologique et historique du Domaine du Bourdieu à St Médard en Jalles pour promouvoir l’Eco-citoyenneté .

L’urbanisation galopante de St Médard en Jalles et la croissance effrénée de la population ne sont pas une fatalité mais une volonté de la municipalité. Tous ceux qui doivent se déplacer chaque matin pour aller travailler en subissent les conséquences : toutes les routes pour atteindre la rocade sont embouteillées, pas de tramway, pas de transport en commun en site propre.

Alors , comment peut-on envisager de sacrifier encore et encore un espace à protéger pour continuer à urbaniser alors qu’il y a tant de choses à faire pour amorcer une transition vers l’éco-citoyenneté ?

Le groupe St Médard en Transition propose un projet qui respecte l’identité du Domaine du Bourdieu tout en oeuvrant pour l’éducation à l’éco-citoyenneté : Le projet ’Eco-Domaine du Bourdieu"

Ce projet permettrait :
- dans le parc : réinstallation d’un vignoble en agriculture biologique, installation d’éco-ruches avec méthode de préservation des abeilles, un jardin "conservatoire de semences", préservation de la faune,de la flore, des arbres et de la végétation d’origine...........
- dans le château : centre d’éducation à l’environnement pour les écoles, les centres sociaux, les professionnels et tous les citoyens de St Médard avec informations sur les énergies renouvelables, la préservation des ressources en eau, l’agriculture biologique, l’éco-contruction, conférences, expositions, partage des savoirs, formations, festival annuel ...........
Le Groupe St Médard en Transition se propose de travailler avec tous ceux qui le souhaitent sur ce projet.
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Non à l’urbanisation du Doamine du Bourdieu son château du 18e s et son parc sont "site inscrit" par arrêté du 20 janv 1981

27/ 09/ 2011 - 23h15

par Naturjalles

A l’attention de Monsieur le Ministre de la Culture, Monsieur le chef de service des bâtiments de France, M le Président de la CUB

La ville de st Médard en Jalles souhaite urbaniser dans un site de 28ha (par révision simplifiée du PLU du 8 juillet 11) : le domaine du Bourdieu qui fait partie du patrimoine de la commune. L’arrêté du 20 janvier 1981 classait ce domaine (château et parc) en « site inscrit » considérant qu’il s’agissait d’un site d’intérêt historique et pittoresque » . La DREAL le cite comme lieu de beauté et mémoire.

Ce domaine par son « inscription » fait partie des espaces protégés d’importance nationale

Son urbanisation détruirait irrémédiablement cet espace de beauté qui joue un rôle essentiel

de poumon vert et puits de carbone- pour les St Médardais

Et quel instrument pédagogique pour tous il serait en lui gardant toute son intégrité : il nous apprendrait ce qu’est la vraie « nature » : vivre au rythme de la nature !

Son urbanisation serait un « crime » contre nature

Nous nous devons de :

« Protéger un patrimoine remarquable pour le transmettre aux générations futures, tel est le sens donné par le législateur au classement et à l’inscription d’un monument naturel ou d’un site. Les documents d’urbanisme doivent traduire cette volonté(. loi du 2 mai 1930, désormais codifiée (articles L.341-1 à 342-22 du code de l’environnement) "

Naturjalles vous serait reconnaissante de sauver cette "niche écologique" de toute urbanisation

Signer et faites signer la pétition :

Non à l’urbanisation du Bourdieu !

http://www.mesopinions.com/Petition...

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PROJET D’AMENAGEMENT DU DOMAINE DU BOURDIEU

26/ 09/ 2011 - 21h26

par Pollux

Ne perdons pas cette belle opportunité qu’est le Domaine du Bourdieu. Puisqu’il est dit dans la présentation du projet, je cite « d’ancrer la présence de la nature en hyper centre » et bien oui mais faisons le sur la totalité des 28 hectares, créons en centre ville de St Médard, un parc au même titre que le parc Bordelais (28 hectares). Ayons un beau projet !

Sachons mettre en valeur ce que nous avons la chance de posséder à St Médard et ne gâchons pas « ce poumon » de verdure au cœur de la ville.

Profitons de la réhabilitation du Parc du Bourdieu pour l’offrir aux habitants de St Médard de plus en plus nombreux en centre ville, aux familles, jeunes, personnes âgées…

Ces dernières années, le centre ville de St Médard a beaucoup été construit. Le projet d’urbanisme du centre ville n’a-t-il pas été suffisamment atteint pour que nous puissions envisager de préserver cet espace dans sa totalité, sans sacrifier 18 hectares pour de nouvelles constructions.

Je cite :

« création d’un parc public de 10 ha au sud, autour d’un bâtiment classé datant du XVIIIe qui pourra accueillir un équipement public spécifique, »

 donc 28ha – 10ha = 18 ha (soit 18 hectares à construire …).

Nous devons être vigilant en matière d’urbanisme ; sachons préserver la nature pour le bien être de tous. Revendiquons notre Parc St Médardais en totalité.

Proposons à la population un espace vert unique, ouvert à tous.

Préservons ce Parc et faisons de ce lieu, un lieu majeur du centre ville, un lieu exceptionnel de promenade et de qualité pour tous les habitants.

Les jardins sont des monuments au même titre que les bâtiments, c’est ce que l’on appelle le patrimoine, et ils représentent une part incontournable de notre culture.

Respectons-le et créons ainsi une réelle amélioration du cadre de vie du centre de St Médard.

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Avec un plan c’est mieux

14/ 09/ 2011 - 23h43

par Ecureuil33

Les documents proposés ne font référence qu’au PLU actuel.

Il serait intéressant de disposer d’un plan prévisionnel des différentes zones, dont celles conservées en bois et celles ouvertes à l’urbanisation.

Le texte n’est pas assez précis pour permettre de se faire une idée de ce que va représenter le projet.

Un dessin vaut mieux qu’un grand discours

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espace nature

07/ 09/ 2011 - 12h48

par DUCOS

Je souhaiterais conserver un espace de 18 HA,pour la nature et le reste en urbanisation.

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