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Concertation

La concertation sur la révision simplifiée du PLU Talence - INRIA

La concertation est fermée depuis le 24 juillet 2009

Concertation | PLU Révision simplifiée | Talence - INRIA

Concertation Talence INRIA

13/ 07/ 2009 - 09h12

par De Marco Monique Les Verts Talence

Nous émettons des réserves à cette révision simplifiée engagée par la Communauté Urbaine de Bordeaux qui a pour objet de permettre à l’INRIA la construction d’un centre de recherche sur le domaine du Haut Carré sur la commune de Talence. Le PLU en vigueur ne permet pas la construction du bâtiment envisagé en zone N3 qui correspondant à une zone naturelle pouvant accueillir des équipements d’intérêt collectif.

Nos réserves portent sur l’objet de cette révision simplifiée du PLU qui est le déclassement de cette zone N3 en zone UGES zones Urbaines de Grands Equipements et Services d’une partie de la parcelle nécessaire à la réalisation du projet ainsi qu’à l’adaptation de la fiche relative à la protection patrimoniale P2213 du Domaine du Haut Carré .

Ce vaste domaine de 9 hectares présente selon les documents PLU et les dispositions particulières au titre de la protection du patrimoine bâti et paysager L123.Fiche P2215 du PLU. Le domaine du Haut Carré présente : « un intérêt écologique, historique et culturel … bois ornementaux de qualité, clairière et pelouses, mur de ceinture en pierre sèche. Le projet doit protéger les arbres remarquables : respect d’un périmètre autour des arbres pour leur pérennité et leur développement ou imperméabilisation. Installations, dépôts et travaux sont proscrits. Préserver l’appareillage en pierre du mur sud. Pour le patrimoine bâti existant dans le périmètre, respecter les prescription spécifique … ». Lors de la révision du PLU en 2006 nous avions demandé une protection du site renforcée et nous nous étonnons aujourd’hui de la facilité avec laquelle on peut retirer les contraintes de protection. Aujourd’hui cette révision simplifiée du PLU lève en partie les prescriptions :

1 Le projet du bâtiment présenté empiète sur l’EBC, les engagements oraux lors de la réunion de concertation le 29 juin à Talence de ne pas construire sur un EBC la cafétéria prévue dans le plan présenté et de revoir le projet en fonction de cette contrainte n’ont pas été satisfaisants car il aurait été souhaitable de présenter une ébauche de solution alternative : ce qui n’a pas été fait. Les recommandations du respect de périmètre autour des arbres remarquables (quelles distances ?) sont restées sans réponse.

2 Les recommandations concernant la protection du mur en terre sèche ne sont pas respectées car dans projet présenté apparait une ouverture (dimension non définie) appelée « quai de livraison » .

3 La zone N3 est déclassée entièrement pour permettre la construction du bâtiment composé de 3 modules jusqu’à R+ 4 sur ce site, la cafétéria constituera t-elle un 5 ème étage ? Quelle qu’en soit la hauteur et l’emprise du bâtiment celui-ci impactera irréversiblement cet écrin de verdure que représente cette zone du domaine du Haut Carré.

4 le phasage des travaux : la première tranche prévoit de construire 6 000m² pour arriver dans une deuxième phase à une extension de 15 000m². Pourquoi avoir choisi un projet dont la première phase commence dans le domaine du Haute Carré alors que la logique et le cahier des charges du programme aurait du demander obligatoirement une première phase coté Campus .

5. Un bâtiment en arche : toutes les solutions d’implantation à proximité sur le campus ont-elles été suffisamment étudiées pour éviter la construction sur cet espace naturel sensible ? Toutes les alternatives de circulation pour détourner la rue Pierre Noailles sur le campus ont-elles été envisagées ?

6 Un surcout financier inacceptable : 1,3 M€ HT pour cette arche en couverture de la rue Pierre Noailles dont 1,1M€ HT financé par la CUB alors que le bâtiment aurait pu être contenu uniquement coté campus.

Nous assistons actuellement à un grignotage inacceptable de ce lieu écologique et historique, à l’heure ou tout un chacun parle de développement durable et de protection de l’environnement, il est regrettable que ce projet détruise une majeure partie du parc et ne respecte pas l’insertion dans l’environnement qui me semble un préalable à toute implantation surtout pour un projet qui s’affiche être en HQE (Haute qualité environnementale) . Qu’en est-il de la préservation et de la restauration de la biodiversité en ville, de la protection des sites protégés ? Pour toutes ses raisons. Nous donnons un avis défavorable à cette révision simplifiée du PLU.
Pour les Verts Talence Monique De Marco

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Concertation

1er/ 07/ 2009 - 16h07

par F.Chaumel

Au cours de la réunion de concertation du 29 juin 2009 à l’auditorium du forum des arts et de la culture de Talence, j’ai noté l’engagement formel et public de Mme F. le Guern (responsable PLU à la CUB) et de M. F.Jestin (adjoint au maire de Talence) sur la conservation de la zone N3 sur l’ensemble du domaine du Haut Carré à l’exception de la zone où sera implanté le nouveau bâtiment de l’INRIA , sur la conservation absolue de la zone EBC avec disparition du projet de la cafétéria et sur la conservation du mur bordant le domaine sur la rue P.Noailles à l’exception d’une ouverture pour la livraison de matériel. Aucune autre modification du PLU ne peut donc être envisagée pour ce projet.

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Concertation

27/ 06/ 2009 - 10h54

par christine Malenon - Massiah

ce projet de révision simplifiée du PLU est idnamissible :

1 ) il se fait au détriment d’ un espace boisé avec des essences rares et jusque là protégées.A l’ heure du développement durable et des préoccupations environnementales , le projet est + que contestable.

2) Un terrain d’ entente avait été trouvé lors de précédentes réunions . Manipulation ?????

3) 2 remarques : nécessité d’ une politique cohérente de la part des élus, et arrêtons de bafouer la démocratie !!!!

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