> Etudes pré opérationnelles pour l’aménagement du centre ville de Gradignan

Concertation

Présentation de la concertation Gradignan centre ville

Objet du dossier
L’article L.300-2 du code de l’urbanisme codifiant les dispositions de la loi n° 85/729 du 18 juillet 1985 relative à la définition et à la mise en oeuvre de principes d’aménagement, fait obligation à la Communauté Urbaine de Bordeaux, au regard du contenu du projet et au vu des objectifs précités, de délibérer sur les modalités d’une concertation, associant, pendant toute la durée de l’élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées. Cette concertation s’effectue en étroite association avec la ville de Gradignan, conformément à la délibération communale du 24 novembre 2008.

L’ouverture de la concertation sur le projet du secteur centre ville de Gradignan a été approuvée par délibération communautaire n°2009/0062 en date du 13 février 2009. Le présent dossier relatif à cette concertation a donc pour objet de satisfaire à l’obligation précitée.

Historique
Par délibération n° 2006/0533 du 21 juillet 2006, le Conseil de Communauté a validé la synthèse des études préalables conduites sur le centre ville de Gradignan et a décidé d’engager des études pré opérationnelles destinées à définir un projet urbain.

La synthèse des réflexions et études préalables a permis de souligner les enjeux suivants de développement du centre ville :

un secteur prioritaire pour l’accueil d’une nouvelle offre d’habitat
un site fragile nécessitant une pacification de la circulation
une priorité aux transports en commun depuis le sud de la commune
un niveau de commerces et services à renforcer
une trame verte à compléter
Par délibération n° 2008/0037 du 18 janvier 2008, le conseil de Communauté a désigné l’équipe de James Augier en tant que Bureau d’Etudes pour la réalisation des études pré opérationnelles d’urbanisme sur le secteur centre ville de Gradignan.

Objectifs et enjeux des études pré opérationnelles
Les études pré opérationnelles se déroulent en 3 phases :

une phase de diagnostic partagé des enjeux de requalification du secteur
une phase d’élaboration du plan de référence proposant plusieurs scenarii d’aménagement
une phase de définition du programme d’actions à conduire qui découlera de la stratégie de mise en oeuvre du plan de référence et qui se conclura par la production de fiches actions et d’images de synthèse

Les réflexions actuellement menées sur le centre ville de Gradignan permettront de préciser

l’état du foncier
les capacités de constructibilité offertes par le PLU (Plan local d’urbanisme)
les formes urbaines réalisables au travers de l’expression de scenarii diversifiés
le pré programme des surfaces dévolues aux commerces, services et logements
les actions d’accompagnement à prévoir en terme d’équipements publics et d’aménagement des espaces publics
les partenariats à engager
les procédures opérationnelles permettant d’atteindre les objectifs, en définissant leurs atouts, leurs contraintes et leurs délais
les esquisses financières de bilan opérationnel selon le scénario retenu

Périmètre de réflexion
Le territoire considéré est défini selon le plan ci-annexé, correspondant au plan du périmètre de prise en considération modifié par délibération communautaire n°2009/0062 en date du 13 février 2009.

Modalités de la concertation
Conformément à l’article L.300-2 du code de l’urbanisme codifiant les dispositions de la loi n°85/729 du 18 juillet 1985 relative à la définition et à la mise en oeuvre de principes d’aménagement, la Communauté Urbaine de Bordeaux, au regard du contenu du projet et au vu des objectifs précités, a délibéré (délibération communautaire n°2009/0062 en date du 13 février 2009) sur les modalités d’une concertation associant, pendant toute la durée du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées.
Cette concertation s’effectue en étroite association avec la ville de Gradignan, conformément à la délibération communale du 24 novembre 2008.

Un registre et un dossier, en deux exemplaires, sont respectivement déposés :

l’un à la mairie de Gradignan
l’autre à la Communauté urbaine de Bordeaux, rue Lecocq (premier étage, bureau de Geneviève TILH).

Ils peuvent y être consultés par le public aux jours et aux heures d’ouverture des bureaux, en vue de recevoir des observations et suggestions éventuelles.
Le dossier de concertation est également disponible en ligne sur le site Internet de la Cub afin que les usagers puissent faire part de leurs remarques.

De plus, deux réunions publiques a minima seront organisées au fur et à mesure de l’avancement du projet.

Un bilan de cette concertation sera approuvé par le Conseil de Communauté.

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