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Une réflexion est actuellement menée conjointement par la Ville de Saint-Vincent de Paul et la Communauté urbaine de Bordeaux concernant l’aménagement du centre-bourg de la commune. Par délibération n° 2007/0205 en date du 30 mars 2007, le Conseil de communauté a approuvé les conclusions de l’étude préalable menée par l’A’URBA et a décidé de la mise en oeuvre d’une stratégie d’intervention intégrant notamment la précision de l’opération (étude pré-opérationnelle).

Périmètre d’étude
Le territoire considéré couvre environ 50 ha. Il comprend la zone UDm du centre bourg ainsi que les deux zones 1AU inscrites au PLU à l’Ouest et à l’Est du centre-bourg ; il est globalement délimité par :

La rue Anatole Merleau-Ponti et l’avenue Robert Massé au Nord,
La rue Armand Monchague, l’urbanisation existante du lotissement Jean Teynac et le chemin des Toureils au Sud,
Le hameau de Lartigue-Martin à l’Ouest,
La RD 115 à l’Est.

Les objectifs du projet urbain
Les objectifs qui président à l’élaboration du projet d’aménagement consistent à :

Développer et diversifier l’offre en habitat,
Densifier et revaloriser le centre-bourg,
Améliorer la desserte interne du bourg par un maillage viaire,
Définir une mixité urbaine en accueillant des activités économiques,
Améliorer l’aménagement de l’avenue G. Eiffel afin de limiter son impact.

Le projet pourrait permettre la réalisation d’environ 600 logements locatifs et en accession à la propriété sous forme d’habitat individuel, groupé et collectif, ainsi que l’installation de quelques activités artisanales. L’extension du groupe scolaire et l’implantation des commerces de proximité nécessaires devront également être envisagés, ainsi que des services à la population.
Un parti d’aménagement sera défini pour le secteur permettant de préciser les programmes de constructions à élaborer et leurs modalités de réalisation. Il arrêtera aussi la nature et la localisation des équipements publics de superstructure à prévoir, ainsi que les aménagements de voiries, d’espaces publics et de viabilisation à programmer. Le coût de l’ensemble des équipements sera précisé ainsi que le type de montage opérationnel et le calendrier de réalisation de l’opération.

Les modalités de la concertation
Conformément à l’article L.300-2 du code de l’urbanisme codifiant les dispositions de la loi n° 85/729 du 18 juillet 1985 relative à la définition et à la mise en oeuvre de principes d’aménagement, la Communauté urbaine de Bordeaux a par délibération du 17 décembre 2010 approuvé les objectifs et modalités d’une concertation associant les associations locales et les autres personnes concernées. Cette concertation s’effectue en étroite association avec la ville de Saint-Vincent de Paul, qui a délibéré le 5 novembre 2010.

Un registre et un dossier, en deux exemplaires, seront respectivement déposés :

l’un à la mairie de Saint-Vincent de Paul
l’autre à la Communauté urbaine de Bordeaux, rue Lecocq (premier étage, bureau de Geneviève TILH).

Ils pourront y être consultés par le public aux jours et aux heures d’ouverture des bureaux, en vue de recevoir ses observations et suggestions éventuelles. De plus, au moins une réunion publique sera organisée au cours des études de projet.

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