> Saint-Aubin-de-Médoc

Concertation

Présentation

Objet du dossier

L’article L.300-2 du code de l’urbanisme codifiant les dispositions de la loi n° 85/729 du 18 juillet 1985 relative à la définition et la mise en œuvre de principes d’aménagement, fait obligation à la Communauté Urbaine de Bordeaux, compétente en matière d’urbanisme et d’opération d’aménagement, de délibérer sur les objectifs poursuivis et les modalités d’une concertation associant pendant toute la durée de l’élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées.

Objectifs du projet

Le Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) des Vignes, à Saint-Aubin de Médoc, a été approuvée par délibération communautaire n° 2010/0397 en date du 25 juin 2010. Conformément à l’étude pré opérationnelle réalisée par le groupement LE MAIRE / CLOUP / INGEROP, les objectifs principaux de cette opération résident dans la production conséquente de logements, afin de répondre aux objectifs du PLH et du Plan d’Urgence en faveur du logement, ainsi que le développement urbain équilibré du territoire communal et de son centre bourg en complément du PAE existant dans le secteur du centre ville. Les orientations d’aménagement sont les suivantes :

• Concevoir et générer des espaces publics laissant une large place au végétal et valoriser la forêt à savoir :

des espaces pratiques et conviviaux avec notamment l’aménagement d’un chemin de ronde au nord du périmètre en contact avec l’espace boisé, la création des coulées vertes entre les îlots et à travers eux et enfin la préservation des abords du cours d’eau de la Pudotte,
des voies et chemins aménagés avec création d’allées qui favorisent les modes de déplacements doux,

• Produire des logements dans un cadre développement durable assurant une mixité sociale et fonctionnelle

• Assurer une « couture » avec les constructions pavillonnaires des lotissements existants au sud de ce secteur

• Offrir un cadre de vie de qualité en frange des vastes espaces boisés existants en ménageant des fenêtres visuelles sur cet espace naturel préservé,

• Permettre un accès privilégié vers les équipements de centralité du centre ville et vers la forêt, espace naturel récréatif.

Ainsi, pour répondre à ces objectifs, le PAE comprend un Programme des Equipements Publics (PEP) qui se décompose comme suit :

chemin des Vignes : travaux de voirie et assainissement,
route de Mounic : travaux de voirie et assainissement,
route de Cujac : travaux de voirie et assainissement,
giratoire de Mounic : travaux de voirie et assainissement,
giratoire de Cujac : travaux de voirie et assainissement,
allée des Quatre Vent et des Amazones : travaux de voirie et assainissement,
Bassins de rétention des eaux pluviales collecteurs.

Conformément à l’article L 300-1 du Code de l’Urbanisme, la présente concertation porte sur le programme des équipements décrit ci-dessus.

Modalités de la concertation

Conformément à l’article L 300-2 du Code de l’Urbanisme, la Communauté Urbaine de Bordeaux, au regard du contenu du projet et au vu des objectifs précités, a délibéré (délibération communautaire n° 2010/0397 en date du 25 juin 2010), sur les modalités d’une concertation associant, pendant toute la durée du projet (soit, des études préliminaires jusqu’au stade Avant Projet), les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées. Un registre et un dossier, en deux exemplaires, sont respectivement déposés :

L’un à la mairie de Saint-Aubin de Médoc,
L’autre à la Communauté Urbaine de Bordeaux – Direction Territoriale Ouest – Immeuble Andromède – 6 allée des Comètes 33185 Le Haillan.

Ils peuvent y être consultés par le public, aux jours et aux heures d’ouverture des bureaux, en vue de recevoir des observations et suggestions éventuelles. Le dossier de concertation est également disponible en ligne sur le site Internet de la CUB afin que les usagers puissent faire part de leurs remarques. Il pourra être complété au fur et à mesure de l’avancée des études préliminaires et sera clôturé au moment de la validation de l’Avant Projet et du lancement des marchés de travaux.

Un bilan de cette concertation sera approuvé par le Conseil de Communauté avant lancement de la procédure opérationnelle.

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Envisager la participation citoyenne à l’action publique locale, c’est bousculer les pratiques en remettant en cause des processus de construction du territoire (pris dans sa globalité : territoire politique, social, économique, culturel, spatial...).

C’est avant tout repenser la philosophie d’approche: il s’agit que la conception d’un territoire ne soit plus assurée dans le seul cadre d’une réflexion partagée entre deux types d’acteurs (la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’oeuvre) mais élargie à trois : la maîtrise d’ouvrage, la maîtrise d’oeuvre, et la « maîtrise d’usage » que constituent les citoyens.

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